Строительство домов под ключ в Чите и Забайкальском крае
Продажа земельных участковпод индивидуальное строительство в Чите
Мы не только строим дома, но и реализуем земельные участки. У нас есть как собственные участки на продажу, так и участки от третьих лиц. Также вы можете через нас продать свой участок, не важно частное вы лицо или организация.
Мы оказываем помощь в подборе участков только нашим заказчикам. Если у вас еще нет участка, то давайте начнем наше сотрудничество с его поиска.
Собственные земельные участки
Вы можете приобрести участки, которые находятся у нас в собственности со строительным подрядом.
Эксклюзивные предложения
В нашем распоряжении есть земельные участки, которые вы не найдете нигде. Это участки от собственников, которые заключили с нами эксклюзивный договор. Они тоже идут со строительным подрядом.
Бесплатный подбор участка
Мы не берем комиссию за продажу участка вам. Мы совершенно бесплатно помогаем найти участок и оформить сделку купли-продажи. Вся земля идет только от собственников.
Покупка участка в ипотеку
Мы поможем вам не только подобрать участок, но и оформить его и строительство дома в одну ипотеку.
продажа собственных участковсо строительным подрядом
За 10 лет существования компании мы успели построить дома во всех районах Читы.
Поэтому мы знаем всё про каждый район города: особенности участков, качество воды, инфраструктуру, транспорт, назначение земли и тд. Мы уверены, что можем подобрать для вас участок, который соответствует вашим пожеланиям.
Эксклюзивные участкипод строительство только от «ЭталонСтрой»
Гарантия юридической чистоты
Подготовлены документы для покупки в ипотеку
Проверены по всем инстанциям
эксклюзивно от «ЭталонСтрой»
Забайкальский край Чита СНТ № 5 Рассвет
Расположение: Каштак
Цена: 300 000 ₽
Площадь: 5 соток
Назначение: СНТ
эксклюзивно от «ЭталонСтрой»
Забайкальский край Чита СНТ № 5 Рассвет
Расположение: Каштак
Цена: 300 000 ₽
Площадь: 5 соток
Назначение: СНТ
эксклюзивно от «ЭталонСтрой»
Забайкальский край Чита СНТ № 5 Рассвет
Расположение: Каштак
Цена: 300 000 ₽
Площадь: 5 соток
Назначение: СНТ
Подберите участокза несколько минут
Цена
0₽ — 2 000 000₽
Назначение земли
Выберите один или несколько районов
Эксклюзивно от «ЭталонСтрой»
Участок 15 соток в с. Угдан
Расположение: УГДАН
Цена: 300 000 ₽
Назначение: ИЖС
Площадь: 15 сот.
Эксклюзивно от «ЭталонСтрой»
Участок 15 соток в с. Угдан
Расположение: УГДАН
Цена: 350 000 ₽
Назначение: ИЖС
Площадь: 15 сот.
Эксклюзивно от «ЭталонСтрой»
Участок 20 соток в мкр. Светлый
Расположение: Мкр Светлый
Цена: 600 000 ₽
Назначение: ИЖС
Площадь: 20 сот.
Выставить участок на продажув компании «ЭталонСтрой»
Правильно подбираемземельный участок под строительство дома
Первый этап строительства — это подбор земельного участка.
Приобретение земли — одна из наиболее сложных и рискованных сделок. Это объясняется необходимостью учитывать значительное количество характеристик земли, предназначенной для строительства дома: ландшафт, размер, форму. Кроме того, важно учесть и юридические нюансы вопроса. Перед совершением сделки необходимо будет проверить много документов. Даже одно, на первый взгляд, незначительное упущение может стать причиной непригодности участка для строительства. Продать такую землю после неудачной покупки — практически невозможно даже по стоимости, за которую она была приобретена.
Выбор участка для строительства — процедура, в проведении которой должны участвовать несколько специалистов разного профиля. Человек, не имеющий отношения к юриспруденции и миру недвижимости не может знать все тонкости. Все же понимать основные моменты, на которые необходимо обратить внимание, нужно. Только так можно найти участок, о приобретении которого не придется потом жалеть.
Что мы учитываем при подборе участка:
Ваши пожелания
Мы поможем выбрать район и тот участок, который будет подходить вам по всем параметрам.
Правовые формы
Учитываем назначение земель, и их влияние на одобрение ипотеки, правила землепользования и застройки.
Стоимость
Учитываем ваши возможности, и ищем самый выгодный вариант.
Размер и форма участка
Наиболее подходящая форма земельного участка – квадратная или прямоугольная. Это позволит обустроить его без всяких трудностей и дополнительных затрат.
Ландшафт и почва участка
Учитываем инженерно-технические особенности будущей стройки, которые могут значительно влиять на стоимость строительства с учетом грунта и ландшафта.
Коммуникации
Учитываем доступность и возможность подключения к электричеству. Как глубоко залегают подземные воды – это определяет стоимость бурения скважины.
Дороги и инфраструктура
Учитываем наличие транспортной развязки, вариантов подъезда к участку и дому, магазины, отдаленность образовательных учреждений..
Юридическая чистота
Проверяем на обременение — залог в банке, ипотека, арест.
Сделка
Подготавливаем и проверяем пакет документов для продавца, для покупателя. Контроль передачи денег и расписка продавца.
описание районов
Антипиха
Один из самых обжитых районов. Находится не очень далеко от города, 7 км. Налажено транспортное сообщение с городом, ходят 21, 22, 91 маршрутки. Есть школа и детский сад.
Назначение земель в районе — ИЖС. Грунт на участках нормальный, но вода очень глубоко. Скважина может обойтись в 200 000 рублей.
Араповка
Не очень отдаленный от города район. Туда можно добраться на 49, 19 и 14 маршрутках, а также на 109, 110 и 124 автобусах. Есть школа и детский сад в районе Советской, 25.
Назначение земли — ДНТ. Грунт преимущественно хороший. Скважину придется бурить от 60-100 м, однако вода в районе с большим содержанием железа.
Атамановка
Можно доехать на 101 и 103 автобусах. На машине из центра города с учетом пробок ехать примерно полчаса. В районе есть детские сады и школы.
Назначение земель — ИЖС, дачные кооперативы. Грунт зависит от местоположения выбранного участка. Есть нормальные участки, есть и заболоченные. Вода находится на глубине 20 метров, но в некоторых районах Атамановки она может пролегать очень глубоко.
Биофабрика
Район расположен в 15 км от центра города. До Биофабрики ходят автобусы 106, 106к, 115, 8, 20 и 105. В районе есть школа и детский сад.
Назначение земли — ИЖС, есть и дачные кооперативы. Грунт нормальный, однако грунтовые воды близко. На глубине 10-20 метров техническая вода, соответственно скважину нужно бурить глубже.
Верх-Чита
Район расположен в 25 км от краевого центра Читы. В Верх-Чите есть средняя школа, детский сад, библиотека, почта, больница.
Добраться до района от центра города можно на 106, 106к, 115 автобусах.
ДНТ «Казачий хутор»
Расположен в 20 км от центра города. Добраться до района можно на 8, 20, 105, 106 автобусах
ДНТ «Кенон»
Расположен недалеко от ГРЭСа и КСК. Добраться до ДНТ “Кенон” можно только на личном транспорте. Ближайшие школы и детские сады находятся на КСК и ГРЭСе. Как следует из названия, в районе находятся дачные участки. Встречаются участки с плохим грунтом. Вода пролегает глубоко.
Заингода (улицы Луговая и Бытовая)
Район находится всего в 5 км от города. Добраться до него можно на 3 маршрутке и 121 автобусе. Школа и детский сад находятся в шаговой доступности (15- 20 минут ходьбы).
Назначение земли в этом районе — ИЖС. Грунт на участках нормальный, но грунтовые воды близко. На глубине от 20 метров пролегают технические воды.
Засопка
Есть доступные участки в районе Новой Засопки (недалеко от Советской, 25). Добраться туда можно на 21, 61, 91, 31, 51, 71, 38 маршрутках. В районе той же Советской, 25 есть школа и детский сад.
Назначение земли — ИЖС. Грунт на участках хороший, вода от 60-100 метров, в ней большое содержание железа.
Кадала
Район расположен в 15 км от города, примерно полчаса езды с учетом пробок. Добраться до него можно на 49, 19, 14 маршрутках и на 109, 110, 124 автобусах. В районе есть школа, детский сад, музыкальная и автошкола, ПТУ.
Назначение земли — ИЖС, однако есть и дачные кооперативы. Грунт преимущественно хороший, но встречаются болотистые участки. На глубине 20 метров находится техническая вода, скважину придется бурить от 60-100 м, однако вода в районе с большим содержанием железа.
Карповка
Относится к селу Смоленка. Добраться до Карповки можно на 114 и 120 автобусах.
В районе расположен Дорожный центр восстановительной медицины “Карповка”. Так же в районе есть начальная школа, детские сады, магазины и аптека.
Каштак
Находится в 20 минутах от центра города. Доехать до района можно на любой маршрутке, которая идет мимо Каштакского кольца, например, на 2,3, 35 маршрутках, либо на 136, 120 автобусах. В самом районе нет школ и детских садов. Однако, по причине того, что до города недалеко добираться, для жителей Каштака это не является большой проблемой.
Назначение земли — СНТ, дачные кооперативы. Грунт на участках оставляет желать лучшего. Он глинистый, суглинный. Прежде чем строить дом в Каштаке, нужен выезд специалистов на участок. Мы не рекомендуем строить в этом районе дома из блоков, но, если вы все же решитесь, необходимо будет заливать плитный фундамент. Хорошая вода пролегает на глубине 50-100 метров.
Расположение у этого района очень хорошее. Однако документально вы сможете построить на участке только садовый дом, и позже в судебном порядке его узаконить.
Кутузовский проезд
Расположен в 20 км от центра города. Добраться до района можно на 5ом автобусе. Ближайшие школы и детские сады находятся в Застепи, на ГРЭСе и КСК.
Назначение земли — ИЖС. Есть участки с арендой. Грунт преимущественно хороший, но встречаются и болотистые участки. Скважину достаточно пробурить 60-80 м.
Мкр Амурский
Расположен в 5 минутах от города близ ипподрома. Район новый, поэтому пока ближайшие детские сады и школы находятся в Северном или Царском микрорайонах. Однако, уже выделены средства на то, чтобы в самом Амурском построить школу и детский сад.
Назначение земли — ИЖС, есть участки с арендой. Грунт хороший, вода отличного качества, скважину достаточно пробурить 17 м.
Мкр Витимский
Расположен в 11 км от центра города. Добраться можно на 26 маршрутке, на 106, 115, 106к, 8,20, 105 автобусах. В самом районе нет школ и детских садов.
Назначение земли — ИЖС, есть участки с арендой. Грунт и вода хорошие, для скважины достаточно 60 м.
Мкр Добротный
Относится к селу Смоленка. Район застроенный и обжитый, поэтому в нем осталось совсем немного участков. Он расположен не очень далеко от города — 15 км. это примерно 15 минут до ТЦ “Макси”.
Район очень хороший. Земельные участки ровные с песчаным грунтом. Стоят они от 35 тысяч рублей за сотку. Назначение земли — ИЖС, что дает возможность использовать материнский капитал. Также в районе очень чистая вода, глубина скважины 38-40 метров, она обойдется вам в 80 000 рублей.
Есть общественный транспорт, магазины, пекарня, садик. Близлежащая школа находится в Смоленке, к ней детей доставляет школьный автобус.
Мкр Отрадный
Находится в 6 км от мкр. Северный. Добраться до него можно на всех маршрутках, которые идут мимо каштакского кольца, 2,3,35, на 136 и 120 автобусах. До остановки идти примерно 15 минут. В самом Отрадном школы и детские сады отсутствуют.
Назначение земли — ИЖС. Однако много участков находятся в аренде, и не подойдут для покупки в ипотеку. Грунт песчаный, вода хороша, скважину следует бурить от 50-100 м.
Мкр Светлый
Расположен в 16 км от центра города. Добраться до района можно на 35 маршрутке, либо на 120, 234, 102, 136 автобусах. Школ и детских садов в Светлом нет.
Назначение земли — ИЖС, много участков в аренде. Участки ровные, не болотистые, грунт хороший. Вода хорошего качества на глубине от 50-100 м.
Мкр Солнечный
Расположен в 10 км от центра города. Добраться до него можно на всех маршрутках, которые идут мимо каштакского кольца, 2,3,35, на 136 и 120 автобусах. До остановки идти примерно 3 минуты. В самом Солнечном школы и детские сады отсутствуют. Ближайший детский сад находится в ДОСах в Каштаке.
Назначение земли — ИЖС. Грунт песчаный, в нижней части Солнечного встречаются участки с глинистым или суглинным грунтом. Вода очень хорошая на глубине 50-100 м.
Мкр Черемушки
Расположен в 15 км от города в районе ГРЭСа. Добраться можно на 17, 77, 67, 27, 47 маршрутках. До остановки идти 20 минут. Ближайшие школы и детские сады на ГРЭСе и КСК.
Назначение земли — ИЖС, встречается аренда. Грунт нормальный, скважина следует пробурить 60-80 м.
Мкр Чистый ключ
Находится в 26 км от города в районе, относится к селу Смоленка. Добраться можно на 120 (ходит каждые 30 минут) и 136 автобусах. Ближайший детский сад и школа находятся в Карповке, Благодатном и Смоленке.
Назначение земли — ИЖС. Грунт песчаный, вода хорошая
Мкр Южный
Находится в 5 км от центра города. Добраться можно на 3 маршрутке и 121 автобусе. В районе есть школа и детский сад в шаговой доступности, 15-20 минут ходьбы.
Назначение земли — ИЖС. Участки с нормальным грунтом, но грунтовые воды расположены близко. На глубине 20 метров находятся технические воды, поэтому скважину нужно будет делать глубже.
Сенная Падь
Находится в 10 км от центра города. Добраться до района можно на всех маршрутках, которые идут мимо каштакского кольца, 2,3,35, на 136 и 120 автобусах. Школа и детские сады в шаговой доступности.
Назначение земли — ИЖС. Участки с песчаным грунтом. Вода хорошая на глубине 60-80 м.
Смоленка
Находится в 17 км от центра города. Добраться до Смоленки можно на 120, 102, 136 автобусах. Есть школа, детский сад, библиотека, недалеко, в Карповке, есть санаторий.
Назначение земли — ИЖС, есть дачные кооперативы. Участки в верхней части Смоленки преимущественно с песчаным грунтом. В районе есть и заболоченные участки. Вода качественная, скважина понадобится 20-40 м.
Угдан
Расположен в 15 км от центра города. Добраться до района можно на 105, 106, 115, 106к автобусах. В Угдане есть школа и детский сад.
Назначение земли — ИЖС. Участки с песчаным грунтом, но грунтовые воды пролегают близко. На глубине 10-20 метров техническая вода, скважину придется бурить глубже.
Отзывы о компании
«ЭталонСтрой»За 15 лет мы построили более 1000 домов и собрали десятки отзывов.
Посмотрите за что клиенты ценят нашу команду.
Ответына часто задаваемые вопросы
Скорость подбора зависит от множества факторов. Все зависит от района и ваших предпочтений. Есть районы, где мало участков, и нужно срочно брать то, что есть. У нас большая база участков, и мы готовы ее Вам предложить. Если вы четко знаете, что вы хотите, то на поиски не уйдет много времени.
Подбор земельных участков не является отдельной нашей услугой. В рамках строительства мы помогаем нашим заказчикам подобрать участок, если это необходимо. Кому-то из заказчиков достаточно того, что мы предоставляем список участков с кадастровыми номерами, с кем-то мы вместе ездим смотреть участки. Все индивидуально.
Для клиентов нашей компании эта услуга предоставляется бесплатно.
Вам нужно позвонить к нам в офис.
Мы не все участки берем на эксклюзивные договора, так как эта услуга предоставляется бесплатно. Сперва мы должны проверить ваш участок на готовность к продаже, его юридическую чистоту, местоположение, и другие параметры. Если всё в порядке, мы подготавливаем все необходимые документы, и после этого участок встает на эксклюзивный договор. Вы можете быть уверены, что его быстро купят.
Это означает, что продажу своего участка вы доверяете только нашей компании. Эта услуга бесплатная.
Наша компания ежегодно возводит от 50 до 100 домов, и предоставляет полный спектр услуг, в том числе и подбор земельного участка. Мы своим клиентам показываем в первую очередь те участки, которые стоят на эксклюзивных договорах. Поэтому вы можете быть уверены в том, что ваш участок быстро купят.
Мы сразу подготавливаем все документы на участок, вам не нужно будет думать о юридической стороне вопроса.
Да, конечно. Можно купить участок как отдельно в ипотеку, так и совместно со строительством.
Участки разные. Есть пустые участки, есть с постройками.
Получите консультацию
менеджера бесплатно!
- Расскажет всё о районах, и подскажет какой район больше подойдет Вам;
- Расскажет все об участках (назначение земли, глубина скважины, где какой грунт, транспорт, как далеко от школы и т.д);
- Сделает подборку участков, учитывая ваши пожелания и бюджет;
- Расскажет, как правильно подобрать участок, чтобы потом не пожалеть;
- Расскажет, что важно при выборе участка, если приобретать его со строительством под материнский капитал, или в ипотеку, или под государственные выплаты.
