Строительство домов под ключ в Чите и Забайкальском крае
Бесплатное сопровождение
Мы окажем вам юридическую помощь, и это никак не повлияет на стоимость строительства дома.
Ускорим процесс получения документов
С 2 месяцев до 2 недель.
Под ключ
При заключении договора поможем в оформлении документов до и после строительства.
Юридическоe сопровождение
клиентов компании «ЭталонСтрой»
Для наших заказчиков в компании предусмотрена юридическая помощь.
Наши юристы — настоящие профессионалы своего дела с большим опытом работы. Они помогут вам с получением и оформлением всех необходимых документов на каждом этапе строительства. Поверьте, это очень объемная и кропотливая работа, и самостоятельно с ней справиться нелегко. Вам нужно будет потратить очень много времени, чтобы собрать внушительный пакет документов, причём некоторые документы ждать нужно до 2 месяцев. Наши юристы знают, что нужно сделать, чтобы сократить сроки.
Мы сталкиваемся с тем, что некоторые документы у наших клиентов бывают не в порядке. Если упустить этот момент, он может застопорить процесс строительства. Согласитесь, лучше избежать этого на начальном этапе. Наши юристы проверят и, если нужно, приведут ваши документы в порядок.
Так же наши юристы помогут вам в оформлении ипотеки, увеличении шансов на ее получение и увеличение ее суммы. Вы можете и сами подать заявку, но есть вероятность получить отказ. Мы 10 лет работаем с ипотечным кредитованием строительства, и знаем все подводные камни. Мы не хотим, чтобы вы отказывались от мечты о доме из-за отказа банка. Поэтому готовы сделать все, чтобы помочь вам ее осуществить.
Что входит в юридическое сопровождение строительства:
Юридическое сопровождение ипотеки
Помощь в покупке земельного участка
Подготовка договора купли-продажи, консультация по порядку сдачи документов на государственную регистрацию.
Помощь в получении разрешения на строительство
Получение градостроительного плана земельного участка, подготовка уведомления о начале строительства, получение уведомления о соответствии.
Заключение договора строительного подряда с клиентом
А также договора на закупку и доставку материалов
Консультация по порядку регистрации права на построенный объект
Подготовка технического плана на дом
Подготовка уведомления о завершении строительства, направление пакета документов на регистрацию и постановку на кадастровый учет, получение выписки из ЕГРП.
Взаимодействие с государственными органами власти и местным самоуправлением
по вопросам строительства, приобретения в собственность земельных участков, изменения и перераспределения границ земельного участка.
Подготовка отчетов об оценке недвижимого имущества для банка
Помощь в устранении ошибок в правоустанавливающих и технических документах.
Как проходит юридическое сопровождение
клиентов компании «ЭталонСтрой»
Мы делаем все, чтобы сложные юридические моменты не обременяли вас, и вы могли сфокусироваться на своей мечте о доме.
Юридическое сопровождение ипотеки
Важно понимать, что ипотеку на строительство очень сложно получить самостоятельно.
Все дело в правильно поданной заявке, а также в грамотно составленной смете и пояснительной записке для банка. Банк не кредитует гаражи, заборы и т.д. Благодаря 10-летнему опыту работы с ипотекой на строительство, мы знаем, как включить все это в смету, чтобы вам не урезали сумму, и вы не получили отказ.
Согласитесь, в таком ответственном деле лучше прибегнуть к помощи профессионалов.
Мы с нетерпением вас ждем!
Перечень необходимых документов для клиентов с ипотекой
- двигайте ползунок, чтобы посмотреть все документы
Перечень необходимых документов для клиентов с ипотекой
- Договор строительного подряда.
- Договор на закупку и доставку материалов.
- Договор строительного подряда на монтаж инженерных систем.
- Предварительный договор купли-продажи земельного участка/жилого дома /доли в праве на объект недвижимого имущества
- Оценка объектов недвижимости для передачи в залог банку: сбор необходимой документации, фотосъемка объекта недвижимого имущества.
- Пояснительная записка и локальный сметный расчет для банка.
- Распоряжение о присвоении адреса земельному участку.
- Градостроительный план земельного участка.
- Уведомление о начале строительства.
- Уведомление о соответствии планируемого к строительству объекта.
- Правовая экспертиза подготовленных банком договоров ипотеки, кредитных договоров.
- Основной договор купли-продажи земельного участка/жилого дома.
- Технический план строения.
- Распоряжение о присвоении адреса жилому дому.
- Уведомление об окончании строительства.
- Уведомление о соответствии построенного объекта.
- Государственная регистрация права и постановка на кадастровый учет.
- Выписка из Единого государственного реестра на дом.
- Оценка построенного объекта недвижимости для передачи в залог банку.
- Технический паспорт БТИ (не нужен для регистрации, готовится по требованию Банка).
- Страховой полис построенного объекта.
- Соглашение о расторжении договоров ипотеки с Банком на первичный залоговый объект.
Юридическое сопровождение строительства за наличный расчет
Этот путь пройти гораздо легче, чем путь с ипотекой, но все же и тут не обойтись без помощи юриста.
Вам в любом случае нужно будет оформлять документы на строительство, оформлять сам дом, когда мы вам его построим, возможно, нужно будет оформлять участок и т.д.
Мы снимем с вас эти задачи.
Перечень необходимых документов для клиентов с ипотекой
- двигайте ползунок, чтобы посмотреть все документы
Перечень, необходимых документов для клиентов с наличным расчетом
- Договор строительного подряда.
- Договор на закупку и доставку материалов.
- Договор строительного подряда на монтаж инженерных систем.
- Распоряжение о присвоении адреса земельному участку.
- Градостроительный план земельного участка.
- Уведомление о начале строительства.
- Уведомление о соответствии планируемого к строительству объекта.
- Технический план строения.
- Распоряжение о присвоении адреса жилому дому.
- Уведомление об окончании строительства.
- Уведомление о соответствии построенного объекта.
- Государственная регистрация права и постановка на кадастровый учет.
- Выписка из Единого государственного реестра на дом.
Будем представлять Вас
по доверенности
Практически все документы нужно получать самостоятельно. Как вы могли заметить, список необходимых документов внушительный. Если у вас нет времени стоять в очередях в госорганизациях, то вы можете доверить это нам. Для этого можно просто оформить на нас доверенность, и мы соберем весь пакет документов для вас сами.
Получите бесплатное юридическое сопровождение
- Проверим в порядке ли имеющиеся документы на земельный участок, чтобы осуществить строительство. Если нет, то приведу документы в порядок;
- Проверим земельный участок на юридическую чистоту, сделаю договор купли-продажи, прослежу чтобы участок был без обременений;
- Подготовим документы для подачи заявки на ипотеку;
- Подадим заявку на ипотеку;
- Расскажем, как правильно соблюсти границы участка при строительстве дома.
Ответы
на часто задаваемые вопросы
Безопасно ли оформлять на вас доверенность?
Абсолютно безопасно. Вы не прописываете в доверенности никакую передачу права собственности или возможность продавать недвижимость. Вы даете доверенность только на получение конкретных документов. Поэтому вы абсолютно ничем не рискуете, а можете спокойно воплощать мечты о доме. И если вас в строительстве останавливает только вопрос документов, доверьте его нам.
Что включает в себя разрешение на строительство?
Разрешение на строительство включает в себя градостроительный план земельного участка. Он необходим для выяснения разрешительных параметров строительства и пятна застройки. Также он предполагает подачу уведомления о начале строительства в уполномоченный орган и получение уведомления о том, что ваш будущий дом соответствует нормам.
Какие сроки регистрации права?
При покупке земельного участка регистрация перехода права осуществляется в течении 7 рабочих дней. При регистрации вновь образовавшегося земельного участка или построенного жилого дома к выше указанному сроку прибавляется 14 рабочих дней для постановки на кадастровый учет.
Сколько по времени занимает юридическое сопровождение?
Если строительство осуществляется за наличный расчет, то процесс идет параллельно, не влияя на строительство. Если это ипотека, то на подготовку и оформление всех бумаг уходит от 1 месяца. Если не возникает никаких сложностей, можно уложиться и в месяц.
Что является правоустанавливающим документом?
Правоустанавливающий документ — это документ основания регистрации права. Например, если вы приобретаете земельный участок, то документ основания — это договор купли-продажи. Если вам участок подарили — договор дарения. Правоустанавливающий документ является главным документом подтверждающим ваше право на что-либо, терять его нельзя ни в коем случае.
При строительстве дома зачастую документами основания являются технический план на дом, и документ, подтверждающий право на земельный участок. Оба хранятся в оригиналах. Выписка из ЕГРН их заменить не может, лишь подтвердить зарегистрированное право.
Поделиться страницей с друзьями
Поделиться
Класснуть
Email
