Ипотека на строительство в Чите и Забайкальском крае
Увеличим шанс одобрения ипотеки и ее возможную сумму. Чтобы мы смогли вас проконсультировать, нам нужна некоторая информация о вас.
Для этого пройдите тест:
Капустина Мария, менеджер.
Бесплатно поможет собрать и правильно заполнить все документы для получения ипотеки. Предлагаем сначала узнать свой шанс получения ипотеки.
Ипотеки которые мы предлагаем
Сравнение ипотечных программна строительство
Ипотечная программа | сумма | процентная ставка | Возраст | Залог/ поручительство | Первоначальный взнос |
---|---|---|---|---|---|
Дальневосточная ипотека | 300 000 — 6 000 000 ₽ | от 1,3% | от 21 до 36 лет. Строительство на дальневосточном гектаре: от 21 до 65 лет | Залог имущества (предоставляется недвижимость до момента оформления залога в случае строительства, как молодая семья, на весь срок ипотеки в случае дальневосточного гектара) | от 15 % |
Сельская ипотека | 300 000 — 5 000 000 ₽ | от 2,7% | от 21 до 75 лет | Залог кредитуемого объекта | от 10 % |
Загородная недвижимость | от 300 000 ₽ до той суммы которую можно перекрыть залогом | от 8,5% | от 21 до 75 лет | До 1 500 000 ₽ — поручительство или залог, от 1 500 000 ₽ — залог
| от 25 % |
Строительство жилого дома | от 300 000 ₽ до той суммы которую можно перекрыть залогом | от 9,3 % | от 21 до 75 лет | Залог иной недвижимости на время строительства или поручительство физических лиц | от 25 % |
Приобретение дома | от 300 000 ₽ до той суммы которую можно перекрыть залогом | от 8,2 % | от 21 до 75 лет | нет | от 10 % |
Получите ипотеку
с высоким шансом
одобрения
Без походов в банк, прямо в офисе за чашечкой кофе.
- Можно ли в Вашей компании взять ипотеку без первоначального взноса?
- Можно ли построить черновой дом с вами, а коммуникации, забор, гараж сделать самостоятельно, при этом денежные средства получить с ипотеки?
- Можно ли в одну ипотеку оформить земельный участок и строительство дома?
- Да, можно! И еще больше:
- Вы сможете вернуть 13% от государства, расскажем как это сделать.
- Прозрачность сметы и закупка материалов позволяет экономить до 20%
Посмотрите видео от сотрудника Сбербанка об «ЭталонСтрой»
Специалисты компании «ЭталонСтрой» регулярно проходят обучение по кредитным продуктам, и имеют сертификаты, позволяющие принимать заявки на ипотеку в офисе компании по адресу: ул. Бутина 10, офис 7, 3 этаж.
до конца вы получите:
Ваша вероятность получения одобрения на ипотеку для строительства дома
Нам доверяют сопровождение ипотекиот подачи заявки до строительства
Лица старше 21 года,
со стажем работы от 3 месяцев
Государственные служащие
Чаще всего ипотеку одобряют: полицейским, военным.
Работники, получающие зарплату на Сбербанк
Работники получающие зарплату в других банках
Пенсионеры
Самое главное: возраст на момент возврата кредита по договору не должен быть 75 лет.
Индивидуальные предприниматели
Пошаговый процесс строительства домаМы будем с вами на протяжении как минимум 5 лет после сдачи дома.
Шаг 0. Пройдите тест меньше чем за 1 минуту и получите предложение на строительство дома
Шаг 1. Консультация нашего специалиста по ипотеке и строительству
Шаг 2. Сбор минимального пакета документов на заемщиков. Отправка заявки в Банк. Одобрение Банка
Шаг 3. Консультация по строительству
Шаг 4. Проектирование
Шаг 5. Если требуется участок
Шаг 6. Смета
Шаг 7. Сбор пакета документов по объекту недвижимости. Проверка пакета документов Банком
Шаг 8. Получение денежных средств
Шаг 9. Строительство дома
Шаг 10. Завершение строительства. Оформление дома в собственность
Шаг 12. Передача дома в залог Банку
Шаг 13. Гарантийные обязательства
Шаг 0. Пройдите тест
Шаг 1. Консультация нашего специалиста по ипотеке и строительству
Вас проконсультирует квалифицированный специалист с большим опытом в сопровождении ипотеки. На этом этапе нам нужно понять ваши предпочтения касающиеся дома. Так же нам нужно будет определиться с суммой, на которую вам можно рассчитывать, и суммой, которую вы сможете платить в месяц. После этого нам станет ясно в каком размере ипотеку стоит запросить у банка.
Мы очень тщательно подходим к вопросу оформления ипотеки. Наш менеджер заполнит с вами анкету, разработанную нашей компанией. Ваши данные помогут нам понять в каких моментах вы идеальный кандидат для банка, а какие моменты нам с вами нужно будет скорректировать. На основании этого мы и будем готовиться к подаче заявки на ипотеку.
На этом этапе мы решим с вами основные вопросы:
- кто будет участвовать в сделке,
- кто будет основным заемщиком.
Мы расскажем вам полную информацию про условия банка, которая включает поручителя или залоговую недвижимость. И ответим на все ваши вопросы. На основании информации, которую мы получили от вас, мы дадим список документов, необходимых для подачи заявки.
В начале этого пути нам нет смысла посвящать много времени вопросам строительства и разработки проекта, потому что мы не знаем сумму одобрения. Ведь немаловажно, чтобы желания и возможности совпадали.
Шаг 2. Сбор минимального пакета документов на заемщиков. Отправка заявки в Банк. Одобрение Банка.
Шаг 3. Консультация по строительству
Мы с вами уже знаем одобренную банком сумму и процентную ставку, и как следствие знаем ваш ежемесячный платёж по ипотеке. Самое время переходить к выбору и разработке проекта.
Мы предложим вам проекты, которые по размеру и комплектации идеально вписываются в ваши возможности.
Шаг 4. Проектирование
Если вас не устроят готовые проекты, то наш проектировщик разработает для вас индивидуальный проект дома. Эта услуга совершенно бесплатна. При разработке проекта мы учтём все пожелания, чтобы вам было комфортно и уютно в своём доме. При этом мы гарантируем соблюдение всех технологий строительства.
Шаг 5. Если требуется участок
Если нет земельного участка, не беда. Наши специалисты расскажут все плюсы и минусы любого района Читы, и помогут в подборе и покупке участка бесплатно.
Шаг 6. Смета
Стоимость строительства будет известна сразу после того, как вы определитесь с проектом. Однако обязательно нужно будет составить смету, а это дело тонкое. Если речь идет об ипотечном кредитовании, то составляется гранд-смета. Очень важно сделать это грамотно.
Наши специалисты настоящие профессионалы в составлении сметы. За последние 5 лет у нас не было ни одного отказа банка в выдачи ипотеки из-за неправильно составленной сметы.
Шаг 7. Сбор пакета документов по объекту недвижимости. Проверка пакета документов Банком
Этим будет заниматься наш юрист. Для ипотеки мы подготовим следующие документы:
- Договор купли-продажи земельного участка (если у Вас нет участка);
- Договор строительного подряда;
- Гранд-смета, пояснительная записка для банка, анкеты залогодателей / поручителей;
- Уведомление о начале строительства;
- Уведомление о соответствии планируемого к строительству объекта Распоряжение о присвоении адреса жилому дому;
- Технический план здания;
- Уведомление об окончании строительства;
- Уведомление о соответствии построенного объекта нормам законодательства;
- Выписка из единого государственного реестра недвижимости;
- Технический паспорт БТИ о технических характеристиках постройки.
И это ещё не всё. В общем, все юридические моменты на нас. Мы сами отправим в банк все необходимые документы.
Шаг 8. Получение денежных средств
После того как банк проверит документы, мы зайдем в мои документы и оформим залог земельного участка, после чего ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПОСТУПЯТ НА ВАШ СЧЕТ.
С нами вы рассчитываетесь поэтапно, как будто у вас не ипотека, а наличный расчет.
Шаг 9. Строительство дома
Строит ваш дом опытная профессиональная бригада. А контролирует этот процесс не менее опытный и профессиональный прораб. Обычно строительство дома средних размеров со всеми коммуникациями занимает у нас 45 дней.
Мы строим дома под ключ, но по желанию некоторые виды работ вы можете сделать сами. Мы поможем вам оформить ипотеку на строительство. Часть суммы от ипотеки вы сможете потратить на то, чтобы, допустим, самостоятельно сделать отопление.
Шаг 10. Завершение строительства. Оформление дома в собственность
Наш юрист поможет Вам с оформлением дома в собственность, а также поможет подготовить следующие документы:
- Уведомление об окончании строительства;
- Распоряжение о присвоении адреса жилому дому;
- Технический план здания;
- Уведомление о соответствии построенного объекта законодательству;
- Выписка из ЕГРН на жилой дом;
- Технический паспорт БТИ о технических характеристиках постройки.
Шаг 11. Передача дома в залог Банку
На этом этапе наш бухгалтер подготовит полный отчет израсходованных средств для банка, а юрист подготовит необходимые документы для оформления залога.
Шаг 13. Гарантийные обязательства
Вы можете заказать у нас строительство дома/бани/гаража/ограждений/инженерные системы всё полностью под ключ.
Начиная с получения ипотеки, подбора участка, дизайн-проекта, внешней и внутренней отделки, заканчивая полной комплектацией дома под заезд. От заливки фундамента до тепла в доме.
Мы развиваем только то, что приносит вам пользу
Аккредитованные партнеры банков
Оформляем ипотеку прямо в офисе. Подача и оформление ипотеке без походов в банк
Всё под ключ
Наша миссия — полностью снять с вас всю головную боль
Прозрачность сметы и закупки материалов
Вы будете знать какие стройматериалы и в каком количестве были закуплены и реализованы.
Гарантия 5 лет
На стройку и на материалы до 10 лет по договору
Настоящая строительная компания
В официальном штате более 70 человек: менеджеры, проектировщик, юрист, бухгалтер, снабженец, работники деревообрабатывающего цеха, бригадиры и строительные бригады.
Собственное производство:
брус, доска, арболитовые блоки
Материал лучшего качеств и по адекватной цене без сезонного роста.
«Список документов для получения ипотеки»
Документ используется нашими менеджерами для работы. Содержит полный список разгруппированный по жизненным ситуациям. Подскажет и объяснит какие документы нужны в вашем случае, где их брать и как лучше заполнить.
«Какую сумму вам одобрят на строительство»
Получите ТОП подборку проектов домов под ваш бюджет и бесплатную консультацию.
«Что такое ипотека и почему ее не надо бояться»
Сильченок Татьяна,основатель компании, с опытом более десяти лет в ипотечном кредитовании.
Татьяна ответит на часто задаваемые вопросы и развеет заблуждения по поводу ипотеки. После просмотра видео вы разберетесь что такое ипотека на строительство дома. Какие требования к заемщикам, поручителям, залогу и строящемуся дому предъявляет банк. И какой путь вам предстоит пройти.
Ответына часто задаваемые вопросы по ипотеке
По ипотеке на строительство мы работаем с ПАО «Сбербанк России», и «Россельхозбанком» которые являются единственными банками, работающими с ипотекой на строительство.
С остальными банками мы работаем по нашему уникальному предложению, «Готовый дом по предзаказу». По этому предложению вы можете заказать строительство дома по индивидуальному проекту, и выкупить его как готовый дом. Подробнее об этом вы можете прочитать на странице «Готовые дома».
Нет.
Алименты выплачиваются на ребёнка. Следовательно, это не доход одного из супругов. Всецело средства должны быть направлены на ребёнка. То же касается и алиментов на содержание одного из супругов.
Да, может. Но при условии, что он будет младше 75 лет на момент выплаты ипотеки. Это действует и при планировании вывода поручителя после строительства дома.
К примеру, вашему папе сейчас 56 лет. И если он пойдёт поручителем по вашей ипотеке, ее максимальный срок сократится до 19 лет.
Узнайте больше про использование материнского капитала на строительство.
Поручителем может быть родственник, за исключением официального (ой) супруги(а), друг, знакомый, родители.
К поручителю предъявляются такие же требования, как и к заемщику. То есть возраст, наличие официального дохода, официальное трудоустройство — вот основные критерии для поручителя. Поручителем может быть и человек с уже действующей ипотекой, кредитом и т.д.