Строительство домов под ключ в Чите и Забайкальском крае

Как построенный дом в 2015 году стал хитом продаж

Характеристики проекта
Общая площадь дома
144 кв.м.
Габариты строения
10 х 10,9м.
Габариты дома
8 х 10м.
Терраса
25,91 кв.м.

Этот дом мы строили на продажу в 2015 году.

Хочется отметить, что в нашем городе на тот момент не строили подобных домов. После того как мы его построили на продажу, на нас посыпались заказы по этому проекту. На следующий год мы построили еще 5 таких же домов. С каждым годом количество домов, построенных по этому проекту, увеличивается.

В чем секрет успеха? Все просто. Мы очень тщательно подошли к вопросу планировки этого дома.  Вложили в него всё, что мы хотели бы видеть в своем доме. Поэтому сейчас этот дом является одним из хитов продаж. К слову, наши Заказчики практически ничего в нем не меняют, чаще всего приходят и говорят постройте нам такой же дом.

Над внешним видом дома мы тоже очень тщательно поработали. Соблюдены все пропорции окон, подобрана цветовая гамма, соблюдены пропорции террасы и высота ската. В итоге дом смотрится очень гармонично и красиво.

Окна такого размера дают очень много тепла и света. Даже в самый сильный мороз дом нагревается за счет большого количества света.

Общая площадь пристроенной террасы 30 кв.м. Как вы понимаете она очень вместительная. Ее можно разделить на 2 части, и одну из частей зашить ПВХ изделиями. Тем самым вы продлеваете себе отдых на террасе еще на 4 месяца.

Фотографии, которые мы хотим Вам показать, без обработки и фильтров сделаны на один и тот же фотоаппарат, но в разное время строительства. На многих фотографиях брус, ещё не обработанный защитным составом, досмотрите фото до конца, и Вы увидите существенную разницу и волшебство колировки.

Этот проект действительно не только радует глаз, но и очень удобен для проживания. Он по праву занимает место одного из самых часто заказываемых домов.  Большинство домов на продажу строится так, что проще снести и построить новый. Мы же к своей работе подходим очень ответственно.

Планировка

Посмотрите на сколько удобная планировка, нет ничего лишнего, только просторные комнаты.

Проект двухэтажного дома из бруса 8х10 (БР-144-1) Планировка 1 этажа
Планировка 1 этажа
Проект двухэтажного дома из бруса 8х10 (БР-144-1) Планировка 2 этажа
Планировка 2 этажа

Процесс строительства

Дом построен из бруса 18*18 на ленточном фундаменте. Брусовые стены отстроганы с двух сторон. Из процесса строительства хочется отметить утепление ската кровли.

Утепление скатной кровли
Утепление скатной кровли

Хочется отметить именно его, потому что утепление скатной кровли требует повышенного внимания со стороны контроля выполнения работ в соответствии с технологиями строительства. Этот элемент несомненно усложняет наш проект. Чтобы в будущем не было проблем со скатной кровлей необходимо: во-первых, уложить достаточный для наших морозов слой теплоизоляционного материала, во-вторых, выполнить качественный монтаж пароизоляционной и ветровлагозащитной плёнки и смонтировать вентилируемый зазор.

Отделка ГКЛ
Отделка ГКЛ

Внутри скат кровли отделан гипсокартонными листами (ГКЛ). Самый бюджетный вариант из листовых материалов. Легок в монтаже, позволяет создать ровную плоскость.

Монтаж мягкой черепицы
Монтаж мягкой черепицы
Монтаж мягкой черепицы 2
Монтаж мягкой черепицы

В качестве кровельного материала к этому дому выбрали гибкую черепицу Shinglass. Она требует строгое соблюдение технологий монтажа и отличается от монтажа других кровельных материалов. Поверх обычной обрешетки монтируется ОСП плита, на нее клеится подкладочный ковер, потом монтируются сборные элементы, и только потом осуществляется монтаж самой черепицы. Гибкая черепица по сравнению с другими материалами имеет более презентабельный вид, смотрится дорого и стильно.

Первый этаж

Добро пожаловать в дом
Добро пожаловать в дом
Вид на входную дверь
Вид на входную дверь

На фото входная дверь, тамбур и коридор. В своем доме хочется, чтобы было все удобно. Одним из таких удобств является тамбур. Лучше сразу планировать наличие тамбура, потому что рано или поздно вы все равно вернетесь к этому вопросу.  Тамбур — это очень важный элемент, так как в зимнее время именно он не даст прямого прохождения холодного воздуха сразу в дом.

Мы спроектировали тамбур размером 6 кв.м., что позволяет справа разместить большой шкаф под верхнюю одежду, а слева обувную полку. Тамбур не должен занимать больше полезной площади дома, 6 кв.м.  вполне достаточно.

Чтобы всегда был естественный свет, который бы освещал не только коридор, но и лестницу, мы сделали большую арку.

Вид на котельную
Вид на котельную

На этом фото продолжение коридора и вид на котельную. Вход в котельную из дома и с улицы. Это очень удобно, не нужно ходить лишнее расстояние. В котельной располагается все, что нужно для снабжения дома теплом, холодной и горячей водой. Ее мы спроектировали тоже размером 6 кв.м. Это оптимальный размер, больше не нужно.

 Хочется заметить, что не нужно бояться котельной в доме. При современном надежном оборудовании в дом не попадает ни гарь, ни грязь. Все же это помещение должно отделяться дверью.

Смонтированная котельная
Смонтированная котельная

На фото смонтированная котельная. В этом доме мы установили твердотопливный котел с запасом мощности 40 КВТ. Система оснащена электрокотлом мощностью 12 КВТ для альтернативного обогрева. Смонтировали систему закрытого типа с наличием экспанзомат и группы безопасности. Система закрытого типа является одной из самых распространенных, удобных и недорогих. Так же стоит блок автоматики для скважинного насоса с картриджем для очистки воды. Также в доме есть водонагреватель на 100 литров, чего вполне достаточно для проживания 3, 4 человек. Система двухтрубная с принудительной циркуляцией. Магистрали отопления полипропилен.

Трубы водоотведения проходят под домом в утеплителе и с сопровождением греющего кабеля. Они сливаются в выгребную яму объемом 7 куб.м., которую необходимо откачивать раз в 3 месяца.

Отопление в тамбуре
Отопление в тамбуре

Радиаторы отопления устанавливали во всем доме из расчета 1 секция на 1 кв.м. В такие помещения как тамбур, устанавливали секций больше исходя из больших теплопотерь. Радиаторы во всем доме установлены алюминиевые. Также мы устанавливаем запорную арматуру для дальнейшего демонтажа в целях внутренней отделки помещений.

Аккуратные радиаторы под лестницей
Аккуратные радиаторы под лестницей
Смонтированные радиаторы высотой 270 мм
Смонтированные радиаторы высотой 270 мм

Во всем доме установлены радиаторы разного количества секций и разной высоты. Они индивидуальны для каждого помещения и для архитектурных алиментов. Под большие окна была необходимость в монтаже радиатора высотой 270 мм.

Арка в арке
Арка в арке

Вид из коридора на кухню.  Так выглядит арка в арке. Сейчас она черновая, но если её одеть в короб, то она будет смотреться очень красиво. Арка в арке совмещает и в то же время разделяет кухню, зал и коридор. Помещения получаются изолированными, и в то же время нет. Арка в арке, экономит пространство, так как нет большого количества дверей. К примеру в этом доме она заменила три двери и сэкономила полезное расстояние на стенах. Когда заходишь в такой дом, сразу чувствуешь, как много открытого пространства и насыщенности воздухом. Нет ощущения, что на тебя давят стены.

Вид на коридор
Вид на коридор
Вид с кухни в зал
Вид с кухни в зал
Выход на террасу
Выход на террасу

Из кухни есть выход на террасу. Это очень удобно, потому, что все приборы и продукты находятся на кухне и без особого труда их можно вынести на террасу, чтобы устроить чаепитие. После этого проекта мы перестали рекомендовать людям строить беседки, а стали предлагать пристраивать террасы. Это действительно лучший вариант.

На фото кухня
На фото кухня

В кухне одно окно и одна дверь. Для такого помещения света вполне достаточно. Если сделать больше окон, некуда будет вешать кухонный гарнитур и распределять остальную мебель.

Большое окно в зале
Большое окно в зале
Вид с зала на кухню и коридор
Вид с зала на кухню и коридор

На фото зал прямоугольной формы. Такая форма позволяет разместить любую мебель. Он очень просторный и вместительный. На этой фотографии стены и полы уже покрыты лаком.

На первом этаже еще есть сан узел.

Лестница
Лестница
Вид на лестницу со второго этажа
Вид на лестницу со второго этажа

На второй этаж мы смонтировали довольно недорогую лестницу. Она смотрится очень хорошо за счет того, что ступени выполнены из половой рейки, а перила из красивых резных балясин. Лестница со всех сторон на втором этаже также огорожена балясинами.

Второй этаж

Вид на спальни
Вид на спальни

На втором этаже 3 спальни и сан узел.

Вид на балкон второго этажа
Вид на балкон второго этажа

На втором этаже есть небольшое свободное помещение, которое можно обустроить под общее места отдыха. Например, поставить кровать и книжный шкаф. А можно сделать мини-спортзал, поставить беговую дорожку, справа повесить турник, гантели.  На самом деле применений этому месту можно найти массу.

Первая спальня
Первая спальня

Первая спальня самая большая она одна с выходом на балкон. Стена, которая находится слева, длиной больше 3 метров, там спокойно войдет большой шкаф, а справа можно расположить кровать.

Вторая спальня
Вторая спальня

Вторая спальня средних размеров, и вполне подойдет для проживания 2 детей.

Третья спальня
Третья спальня

Третья спальня для комфортного проживания одного ребенка.

Как построенный дом в 2015 году стал хитом продаж
Как построенный дом в 2015 году стал хитом продаж
Тонированные окна
Тонированные окна

Окна изготовлены на заводе KBE. Окрашенные, тонированные. Стоят на 20 % дороже обычных белых, но смотрятся очень стильно. 

Дом снаружи смотрится по-европейски. Просто глаз не оторвать.

Так выглядит дом с лицевой стороны
Так выглядит дом с лицевой стороны
Как построенный дом в 2015 году стал хитом продаж
Как построенный дом в 2015 году стал хитом продаж

Снаружи все деревянные поверхности были обработаны в один слой грунтовкой «Woodex» фирмы «Teknos». Далее на два слоя снаружи дом покрыт колерованным антисептиком «VALTTI color satin» фирмы «Tikkurila». Цвет 5055.  Снаружи дом лучше покрывать антисептиком, чем лаком. Потому что лак начинает облазить. Все, что вы видите снаружи дома темно-коричневого цвета, покрыто в два слоя колеровкой «Nordica» фирмы «Teknos» на загрунтованную поверхность. Цвет ral 8017. Стены внутри дома в два слоя обрабатывались лаком на водной основе «Natura 40» фирмы «Teknos». Как вы заметили, мы использовали в работе материалы финских производителей«Teknos» и «Tikkurila». Это дороже, чем использование отечественных материалов, но качество их намного лучше и служить они будут значительно дольше.

С этого ракурса хорошо видна мягкая черепица
С этого ракурса хорошо видна мягкая черепица

Забор на фундаменте со столбами из металлопрофиля закрыт профлистом «светлое дерево».

На этом мы заканчиваем. Надеемся, вы влюбились в этот дом так же, как и мы. Нам уже не терпится построить для вас такого красавца.

Так выглядит дом с лицевой стороны
Так выглядит дом с лицевой стороны

Поделитесь историей

Поделиться в vk
Поделиться
Поделиться в odnoklassniki
Класснуть
Поделиться в facebook
Поделиться
Поделиться в twitter
Твитнуть
Поделиться в email
Email

Уже уходите?

Остались вопросы? Или не нашли ответа на свой вопрос? Вам нужно ближе познакомиться с нами?

Подпишитесь на наш инстаграм @etalonstroy75, там выкладываем видео и посты с развернутыми ответами.

Готовые дома в Чите

Любовь Земскова, менеджер по строительству

Здравствуйте! Оставьте ваш номер телефона и мы свяжемся с вами в скором времени.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие
на обработку своих персональных данных